27.10.2023 г. ЦБ РФ повысил ключевую ставку сразу на 2 п.п., до 15% годовых. Это стало четвертым увеличением подряд. Решение ЦБ оказалось жестче, чем прогнозировали аналитики, большинство из них ожидали рост до 14%.

Решение регулятора неминуемо приведет к росту ипотечных ставок. По мнению экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», уже в ноябре банки могут повысить ставки по рыночной ипотеке на 2–2,5 п.п. до 16–16,5% годовых.

По льготной ипотеке Банк России предлагает снова увеличить первоначальный взнос. С таким заявлением выступила на пресс-конференции 27 октября глава регулятора Эльвира Набиуллина. Газпромбанк уже повысил первоначальный взнос до 40%.

Повышение ключевой ставки играет свою роль в рыночном сегменте ипотеки, отметила глава ЦБ. «Мы видим, что она замедляется, однако темпы выдачи сохраняются», — подчеркнула Эльвира Набиуллина. По ее словам, широкий охват льготными программами ипотеки означает, что риски пока сохраняются. «Мы отправим предложение в правительство, что нужно еще поднять требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке. Но это решение правительства», — резюмировала глава ЦБ.

Правительство с 1 октября повысило размер первого взноса с 15% до 20% по ипотечным программам с господдержкой, а также снизило на 0,5 п.п. размер субсидии, предоставляемой банкам для финансирования льготных программ. Изменения касаются всех льготных программ — с господдержкой под 8%, семейной, IT-ипотеке и сельской.

Успей оформить ипотеку на текущих условиях, пока новые ужесточительные меры не вступили в законную силу.

Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/653bc30f9a7947270cd97480?from=newsfeed