Начните готовиться готовиться к ипотеке задолго до подачи заявки

Мы считаем, что ипотека –  отличный инструмент обзавестись своим жильем, если правильно все использовать.

Перед тем как решиться на ипотеку, вам нужно провести тщательную подготовку.
Основным показателем вашей готовности к ипотеке будет наличие первоначального платежа и стабильного дохода. На какую сумму ежемесячных платежей ориентироваться? Самый оптимальный вариант – это когда на оплату ипотеки у вас уходит не больше 50% дохода за вычетом обязательных платежей. При этом лучше про запас иметь иметь от 3 месяцев ежемесячных платежей в качестве подушки безопасности. Обратите внимание, что если вы берете ипотеку в строящемся доме или на первичке, то ваши условия уже буду выглядеть иначе. Вам понадобится гораздо больший запас с учетом будущего ремонта, ввода дома и ваша нагрузка может возрасти. Если вы не подготовились заранее, то это будет для вас сложным периодом, но зато потом все окупится.

Наши основные рекомендации, если вы планируете ипотеку

Приведите в порядок свою кредитную историю
Помимо кредитной истории рекомендуем закрыть имеющиеся потребительские кредиты, потому что во время платежей по ипотеке они станут дополнительным финансовым бременем.

Накопите средства на первоначальный взнос и дополнительные расходы

Одно из требований выдачи ипотеки — наличие первого взноса. Комфортным минимальным взносом считается сумма от 20,1% стоимости жилья. Но сейчас первоначальный платеж будут повышать и надо быть готовым к этому. Также помимо первоначального взноса у вас будут расходы по страховке, комиссиям, регистрации права собственности. Учтите их при планировании суммы на первоначальный взнос и имейте под рукой подушку на случай непредвиденных расходов.

Посчитайте комфортный ежемесячный платеж

Ипотека рассчитывается, исходя из основных параметров — ставки, первоначального взноса, типа и стоимости жилья и срока кредитования. Практически все банки имеют на своих сайтах ипотечные калькуляторы, которые позволяют рассчитать ипотеку. Попробуйте на калькуляторе рассчитать платежи и попробовать 3-4 месяца откладывать такую же сумму, чтобы “отрепетировать” будущую ипотеку.

Выберите банк

Ипотека – это долгосрочный договор. Она связывает вас с банком на долгие годы, поэтому к таким отношениям нужно хорошо подготовиться. Если вы ранее не пользовались услугами данного банка, то стоит изучить банковское приложение c легкой настройкой автоплатежей, ближайшие банкоматы. Вам должно быть удобно платить все эти годы за ипотеку. В первую очередь имеет смысл обратить внимание на размер процентной ставки, общие условия кредитования и сумму первоначального взноса. Выберите тот банк, которому вам удобно делать платежи по ипотеке.